PUNTOS IMPORTANTES:
- Refinanciación sube 7 por ciento por baja de tasas hipotecarias.
- Demanda 40 por ciento mayor que mismo periodo del año pasado.
- Tasa promedio a 30 años cayó a 6,79 por ciento esta semana.
Refinanciación crece por baja de tasas hipotecarias en EE.UU.
Las solicitudes de refinanciación subieron 7% la semana pasada, según la Mortgage Bankers Association. La tasa promedio a 30 años cayó a 6,79%, su nivel más bajo desde abril.
Esto impulsó la demanda 40% más alta que hace un año. Las tasas bajaron 24 puntos básicos respecto a 2023, atrayendo especialmente a propietarios con préstamos grandes sensibles a cambios de tasa.
Joel Kan, economista de la MBA, dijo que las solicitudes convencionales crecieron 10% y las de refinanciación VA 22%. El tamaño promedio de los préstamos subió a 313.700 dólares tras seis semanas bajo 300.000.
Demanda de compra se mantiene estable pese a bajas tasas
Sin embargo, las solicitudes para comprar viviendas apenas subieron 0,1% en la semana, aunque fueron 16% mayoresque hace un año. La incertidumbre sigue afectando a los compradores.
Las tasas hipotecarias bajaron más al inicio de esta semana, según Mortgage News Daily, pero se mantuvieron estables el martes tras datos de empleos que mostraron aumentos en vacantes.
Matthew Graham, de Mortgage News Daily, señaló que la verdadera volatilidad podría llegar con el informe de empleo mensual del jueves, clave para los movimientos futuros de tasas en los mercados.
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