PUNTOS IMPORTANTES:
- Goldman Sachs proyecta una drástica caída en las ventas de viviendas para 2024, alcanzando su nivel más bajo en 30 años debido a tasas hipotecarias crecientes y demanda en descenso.
- La construcción de nuevas viviendas también sufrirá un declive, continuando una tendencia negativa que comúnmente indica posibles recesiones.
- La subida de las tasas hipotecarias, una consecuencia de las medidas de la Reserva Federal contra la inflación, está desincentivando a los propietarios a vender y a los compradores a adquirir nuevas propiedades.
La demanda de viviendas está cayendo. Las tasas hipotecarias están aumentando. Este duro escenario fue subrayado por Goldman Sachs y eco por medios, incluyendo CNBC. El resultado es un mercado de viviendas que enfrenta su peor fase en 30 años. Los actuales propietarios no quieren salir, y los compradores se sienten desalentados por precios altos y escasez de ofertas.
«El reciente aumento en las tasas hipotecarias presenta serios desafíos«, dice Ronnie Walker de Goldman. «El sector más sensible a las tasas de interés ahora enfrenta vientos en contra.»
Pronósticos Sombrios: Ventas y Construcciones en Descenso
La firma predice una dura realidad: las ventas de viviendas podrían caer a 3.8 millones en 2024. Esto es un descenso del 6.2% comparado con este año. Sería una caída alarmante desde el auge de compras en 2020.
La construcción de viviendas también sufrirá. Goldman anticipa una caída a 1.34 millones de unidades. Esto representa una baja del 4% y sigue una tendencia negativa desde la primavera de 2022. En el pasado, tal declive ha señalado recesiones en EE. UU.
El Peso de la Reserva Federal y el Futuro del Mercado
¿La causa principal de este desafío? El aumento de las tasas hipotecarias. Estas tasas, impulsadas por las acciones antiinflación de la Reserva Federal, han saltado dramáticamente. Desde marzo de 2022, han habido 11 aumentos en la tasa de préstamo clave, llevando las tasas hipotecarias a un promedio del 7.6%.
Los propietarios no quieren vender. Hacerlo significaría aceptar nuevas hipotecas con tasas altas. “Este efecto de ‘bloqueo’ presionará más las ventas”, añade Walker.
Aunque la situación es grave, Goldman ve pocas probabilidades de recesión. Sin embargo, Walker reconoce que el declive en ventas y construcción afectará el producto interno bruto. Después de un tercer trimestre sólido, se espera que el crecimiento del PIB se desacelere.
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El.mercado es un desafío muy grande y las taxas de intereses ni se digan lo mejor es ni comprar y esperar.porg todo lo g sube algún día tiene g bajar u esto no lo aguanta nadie es demaciado