PUNTOS IMPORTANTES:
- El banco de inversión UBS recomendó comprar acciones defensivas de bajo riesgo debido al dominio de la demanda de vivienda de tercera edad.
- Los analistas seleccionaron activos de salud con rendimientos por dividendo estables que ofrecen un potencial de avance de hasta 17%.
- Las tasas de ocupación de las residencias de enfermería especializada rozaron de manera saludable el 90% en el segundo trimestre.
UBS (UBS) proyectó que los inversionistas recibirán excelentes balances financieros cuando los fideicomisos de inversión inmobiliaria de viviendas para personas de la tercera edad publiquen sus resultados de este verano. Las corporaciones del sector disfrutan de fundamentos operativos sólidos y de adquisiciones complementarias altamente rentables.
Durante su informe de esta semanas, el analista de la entidad, Michael Goldsmith, detalló que el sector inmobiliario de salud y enfermería especializada registra vientos de cola demográficos robustos. La demanda supera actualmente la construcción de nuevos complejos, lo que estabilizó la ocupación en niveles cercanos al 90% en el segundo trimestre.
Específicamente, el especialista analizó el favorable contexto de oferta del mercado de Estados Unidos de cara al trimestre. El experto escribió:
“Creemos que la vivienda continuó beneficiándose de vientos demográficos de cola. Nuevos proyectos siguen siendo poco económicos con tarifas de alquiler actuales, respaldando nuestra expectativa de oferta futura limitada”
Selección de compras recomendadas y el caso de American Healthcare
Datos de cotización bursátil y variaciones del sector
- Precio objetivo de American Healthcare: La cotización proyectada para las acciones del operador de activos se fijó en 63 dólares por acción.
- Caja neta de American Healthcare: La liquidez disponible de la compañía para financiar su portafolio de adquisiciones asciende a 700 millones de dólares.
- Desempeño acumulado en el año: Las acciones de la tecnológica de salud registran una ganancia acumulada del 13% en el transcurso de 2026.
- Consenso de compra en Wall Street: Un total de 23 de las 37 firmas de análisis aconsejan adquirir las acciones de la empresa.
Esta inestabilidad de capital en activos de salud posiciona favorablemente a American Healthcare REIT (AHR), que reportará ganancias el 6 de agosto. El analista elevó su precio objetivo a 63 dólares al detallar:
“AHR recaudó 700 millones de dólares para financiar una deparadora cartera de adquisiciones de 1.000 millones de dólares, reforzando su confianza con rendimientos iniciales altos”
Welltower (WELL) representa otra opción destacada del banco con una cotización proyectada de 271 dólares, implicando un potencial del 17%de revalorización en bolsa. El operador posee más de 2.500 complejos residenciales de bienestar y publicará sus resultados trimestrales el próximo 27 de julio.
Asimismo, la entidad bancaria mantuvo las valoraciones de referencia de CareTrust REIT (CTRE) en 48 dólares apoyado por su expansión en el Reino Unido. El analista explicó:
“CTRE sigue siendo muy oportuno en viviendas para personas mayores y está dispuesto a suscribir una amplia gama de oportunidades, desde reestructuraciones hasta activos nuevos”
Omega Healthcare Investors (OHI) cierra el listado con un precio objetivo sostenido de 54 dólares y un rendimiento por dividendo de 5.57%. La corporación posee más de 1.000 centros de asistencia médica y publicará sus resultados del segundo trimestre el próximo 30 de julio.
Si bien los inversores vigilan de cerca el avance del sector, la tendencia de envejecimiento de la población apuntalará el crecimiento de la demanda a mediano plazo. Las proyecciones demográficas estiman que para el año 2035 el segmento de población de 80 años o más alcanzará los 23 millones de habitantes.
FAQs
El sector de viviendas para personas de la tercera edad y enfermería especializada disfruta de fundamentos operativos sólidos y una demanda que supera a la oferta. Esto ha permitido estabilizar los niveles de ocupación de las carteras inmobiliarias en torno al 90% durante el segundo trimestre.
AHR ha recaudado 700 millones de dólares en efectivo para financiar una deparadora cartera de adquisiciones de 1.000 millones de dólares con rendimientos iniciales elevados. El banco de inversión ha fijado un precio objetivo de 63 dólares por acción, reflejando su confianza en la estrategia de expansión de la firma.
Welltower destaca con una valoración proyectada de 271 dólares (un alza del 17%), mientras que Omega Healthcare ofrece un atractivo dividendo del 5,57%. La solidez de estas empresas se ve respaldada por el envejecimiento demográfico, que elevará la población mayor de 80 años a 23 millones para 2035.
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