Ventas de viviendas existentes registran caída histórica

PUNTOS IMPORTANTES:

Hay 1,39 millones de viviendas disponibles, un aumento del 23% respecto al año anterior.
Los salarios están creciendo más rápido que los precios de las viviendas, lo que mejora la asequibilidad.
Las ventas de casas usadas cayeron 1% en septiembre, su nivel más bajo desde 2010.

Las ventas de casas usadas caen a su nivel más bajo desde 2010

Las ventas de viviendas usadas, que componen la mayor parte del mercado inmobiliario, cayeron inesperadamente en septiembre, alcanzando su ritmo más lento desde finales de 2010. Sin embargo, los compradores podrían estar pasando por alto una oportunidad importante. Según un economista, comprar una casa está comenzando a ser más fácil.

En términos ajustados por temporada, se vendieron 3,84 millones de casas usadas, lo que representa una disminución del 1% respecto al mes anterior, cuando se vendieron 3,88 millones de viviendas, revisado de manera oficial. Esta cifra marca el nivel mensual más bajo desde octubre de 2010, según datos proporcionados el miércoles por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés). Los economistas encuestados por FactSet habían previsto un aumento a 3,9 millones. En contraste, los precios de las viviendas subieron un 3% en comparación con el año anterior, alcanzando los 404.500 USD.

Los factores económicos actuales

“Las ventas de viviendas se han mantenido en un ritmo cercano a los cuatro millones de unidades durante los últimos 12 meses, Sin embargo, los factores que suelen asociarse con un aumento en las ventas de viviendas se están desarrollando”
Señaló Lawrence Yun, economista jefe de la NAR

Entre los aspectos más destacados, los datos revelaron que al final del mes había 1,39 millones de viviendas listadas para la venta, lo que representa un aumento del 23% en comparación con el año anterior. Además, las tasas hipotecarias son más bajas en comparación con hace un año y los salarios están creciendo a un ritmo más rápido que los precios de las viviendas, según Yun. “Con el crecimiento salarial superando la apreciación de los precios de las viviendas, la asequibilidad en el mercado inmobiliario mejorará”, afirmó.

Mejoras en la asequibilidad

Este aumento en la oferta de viviendas junto con un crecimiento salarial superior a los precios de las casas podría significar una oportunidad para aquellos que buscan comprar su primera vivienda o mejorar su situación actual. La disminución en las tasas hipotecarias también podría ofrecer una ventaja competitiva para nuevos compradores, permitiendo más accesibilidad en un mercado históricamente competitivo.