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PUNTOS IMPORTANTES:
- Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en EE. UU. aumentaron un 10.6% en julio, alcanzando su nivel más alto en más de un año con 739,000 unidades vendidas.
- Las tasas hipotecarias a 30 años descendieron a 6.46%, impulsando la demanda en el mercado inmobiliario.
- Aunque las ventas de viviendas nuevas subieron, otros indicadores del mercado, como la construcción de viviendas, mostraron signos mixtos debido a factores externos.
En julio, las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos llegaron a su nivel más alto en más de un año. La reducción de las tasas hipotecarias impulsó la demanda, lo que muestra signos claros de una recuperación en el mercado inmobiliario.
Crecimiento del 10.6% en las Ventas de Viviendas Nuevas
Las ventas de viviendas nuevas crecieron un 10.6% en julio, alcanzando una tasa anual ajustada de 739,000 unidades, según informó la Oficina del Censo. Este es el nivel más alto desde mayo de 2023 y marca el aumento más significativo desde agosto de 2022.
El informe también revisó las cifras de junio al alza, pasando de 617,000 a 668,000 unidades.
Expectativas Superadas
Economistas habían proyectado que las ventas de viviendas nuevas alcanzarían las 625,000 unidades. Sin embargo, los resultados de julio superaron estas expectativas con creces.
Las ventas de viviendas nuevas se contabilizan al firmar el contrato, lo que puede generar fluctuaciones mensuales. A pesar de esto, las ventas en julio aumentaron un 5.6% en comparación con el año anterior.
Tasas Hipotecarias en Descenso Impulsan Ventas
La tasa promedio de hipotecas a 30 años bajó a 6.46% esta semana, la más baja desde mayo de 2023. Esta tasa es más de medio punto porcentual inferior a la de hace un año, según Freddie Mac.
La tasa había alcanzado un máximo de 7.22% en mayo. Las señales de la Reserva Federal sobre un posible recorte de tasas en septiembre han ayudado a reducir las tasas hipotecarias, lo que podría seguir impulsando las ventas.
Datos Mixtos en el Mercado Inmobiliario
A pesar del aumento en las ventas de viviendas nuevas, otros datos del sector son mixtos. Las ventas de viviendas existentes crecieron en julio, rompiendo una racha de cuatro meses de caídas. Sin embargo, la construcción de viviendas unifamiliares bajó a su nivel más bajo en 16 meses, posiblemente afectada por el huracán Beryl. Además, los permisos para futuras construcciones también disminuyeron.
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