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Crisis financiera: El mercado inmobiliario de EE. UU. en alerta
PUNTOS IMPORTANTES:
- El mercado inmobiliario de EE. UU. está sobrevalorado en un 20% en alquileres y en un 26% en base a propietarios.
- El ingreso anual necesario para comprar una vivienda de valor medio excede el ingreso familiar medio en un récord de 40.000 USD.
- Indicadores económicos señalan una posible recesión en EE. UU. para la segunda mitad de 2024.
El mercado inmobiliario de Estados Unidos es ahora el último sector en señalar problemas para la economía en medio de la incertidumbre persistente.
En este sentido, los datos compartidos por The Kobesissi Letter el 29 de junio señalaron que el mercado inmobiliario de EE. UU. se asemeja inquietantemente al preludio del colapso de 2006-2007.
Aumento dramático de las valoraciones de viviendas
Según el informe, las valoraciones de las viviendas han alcanzado niveles vistos por última vez justo antes de la crisis financiera anterior, lo que ha generado preocupaciones sobre una recesión inminente.
Notablemente, los precios de las viviendas ahora están sobrevalorados en un 20% en base a alquileres y en un 26% en base a propietarios. Estas métricas de valoración han aumentado al menos cuatro veces en solo cuatro años.
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Este aumento dramático se atribuye a un rápido incremento en los precios de las viviendas, con los precios medios de viviendas nuevas y existentes rondando cerca de máximos históricos de aproximadamente 420.000 USD.
Disminución del ingreso familiar
Agrava la situación el hecho de que el ingreso anual necesario para comprar una vivienda de valor medio ahora excede el ingreso familiar medio en un récord de 40.000 USD. Esto indica un nivel extremo de falta de asequibilidad en el mercado inmobiliario de EE. UU.
“Al mismo tiempo, el ingreso anual necesario para comprar una vivienda de valor medio excede el ingreso familiar medio en un récord de 40.000 USD. El mercado inmobiliario de EE. UU. es extremadamente inaccesible”.
El Departamento de Trabajo estima que el alquiler equivalente de los propietarios aumentó bruscamente a partir de 2015, alcanzando un máximo de más del 25% de sobrevaloración en los últimos años. Los alquileres basados en el mercado para viviendas recién alquiladas siguen una tendencia similar, aunque ligeramente rezagada en comparación con el alquiler equivalente de los propietarios. Los niveles actuales de sobrevaloración superan los vistos durante la burbuja inmobiliaria previa a 2008, lo que indica que el mercado está en una posición precaria.
En general, en las últimas semanas, varios indicadores han señalado cada vez más una posible recesión en Estados Unidos. Por ejemplo, según un informe de Finbold, el Índice de Indicadores Económicos Principales (LEI) de EE. UU. ha caído un 14,7% desde su pico reciente en este ciclo económico. Esta caída sustancial ha señalado históricamente el inicio de recesiones en los últimos 65 años.
Atención en la Reserva Federal
Mientras tanto, la atención se ha centrado ahora en cuándo podría llegar una posible recesión, con un consenso mayoritario señalando la segunda mitad de 2024. De hecho, la curva de rendimiento del Tesoro de EE. UU. proyecta un 52% de probabilidad de una recesión económica en el próximo año.
Mientras tanto, la atención se desplaza ahora a la Reserva Federal en relación con su política monetaria sobre los recortes de tasas de interés, ya que será crucial para influir en la dirección de una posible recesión.
Comentarios 23
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Equivocado. Es imposible respaldar toda la masa monetaria en oro. Los yacimientos de oro son finitos y cada vez menos. Es imposible. Lea, busque información
Los BRICs son solo humo…son un sueño ideologico eterno…son una copia mal hecha de USA…aparentan socialismo comunismo pero al final unicamente son viables con capitalismo puro y duro…ademas necesitan el mercado de USA o sea ilógico pensar q lo van a sobrepasar…la teoría de los BRICs no tiene sustento en numeros…solo ideologia poema humo epopeya … sin contar lo q pasara con Trump de nuevo en el poder…no habra mas amenaza de.guerra mundial… Habrá un club de ultra ricos…se repartirán el planeta en 2 únicas partes…una para el mejor amigo de Trump «Putin» y Xi, la otra para todos nosotros en Occidente…Putin se queda con lo q tomo de Ucrania y China toma a Hong Kong…Trump pide limpiar su patio trasero con Cuba y Venezuela…punto fin de la historia.
Ni sabes lo que dices. No sé puede apalancar una economía con impresión de billete, la nación más endeudada del mundo y todavía seguirle el juego como moneda de reserva, cuando lo puede ser el oro, es lo que los países deberían hacer, tomar el patrón oro como reserva y cada quien pagar con su moneda local.
Equivocado. Es imposible respaldar toda la masa monetaria en oro. Los yacimientos de oro son finitos y cada vez menos. Es imposible. Lea, busque información
Creo lo mismo que tú. Solo copian a EE.UU. y roban tecnología. Ningún país donde se consuma murciélago en mercados insalubres puede ser referente de nada. Cualquiera acumula fortuna pagando la mano de obra con un plato de arroz y un vaso de agua porque aún hay 1200 millones de chinos en pobreza extrema. No me gusta el modelo de control social del Partido Comunista Chino
El fenómeno de inflación para cualquier país es algo malo, pero todos los países al tiempo con inflación es algo insostenible. Se avecinan tiempos muy difíciles y un alto riesgo que desaparezca la clase media, quedarán solo ricos y pobres. La clase media migrará a la pobreza luego de subsistir unos pocos años con lo conseguido duramente en los últimos 30 años. A partir de 2026 se pondrá más oscuro el panorama.
Esperemos que regrese la cordura a EU, especialmente lass viviendas están extremadamente sobrevaloradas, es imposible comprar en este momento
El condado de Dallas texas sobre valora los precios de las casas con su política de reajustar el valor nominal de la propiedad por ende sube el pago de los impuestos de propiedad cada año, el valor a pagar cada año no se condice con el ingreso familiar o reajustes económicos A la vez se hace inalcansable obtener casa a futuros propietarios con el valor de las propiedades y salarios que no están fuera del rango para obtener prestamos.
Sinceramente vivimos cambios inauditos e increíbles desde acontecimientos de inundaciones repentinas desde Suiza hasta quemazones en otros lados que no se veían venírbtan rápido, la verdad es que hay varias partes y zonas de USA, que no veo que baje la vivienda ejemplo Austin, Texas el tema es que, si esto fuera cierto que nos espera en España tienen se supone problemas con adquisiciones de vivienda y la gente está molesta que haya tanto turista se está encareciendo dicen las csa por ésto??? En verdad vamos a regresar a la edad cavernícola en la cual cada país se uutoprotegera sus casas y valores y demás compañías afines???
O que se realizará? Esto es una incógnita, lo que si sé, es que USA es el motor número uno o era de consumo y de vender de todo.
Y si eso fallará quien le sucederá? Y que pasara con las demás economías que venden tanto y USA les compra tanto? Como dice el dicho cuando veas las barbas de ti vecino a cortar, pon las tuyas a remojar.
Me sorprende la capacidad de opinión de los ciudadanos y el conocimiento de entender la situación. CLARO QUE ESTAMOS ACORRALADOS y el sistema monetario actual está cerca del punto de no resuscitation. Sin dudas el nuevo orden de gobernanta global lo está acelerando y le dará el golpe mortal el BRICS.
Correcto
Hoy China está financiando a todo mundo
Y a su vez se está quedando con muchas propiedades
En África varios países ya están cediendo sus puertos por qué no están pudiendo pagar sus deudas
China a Financiado a más del 65% de África
Está apostando a sus recursos naturales
Y sus ubicaciones estratégicas
Así que en 20 o 30 años
Se va ha comer a EUA
México está de Facto en el BRICS
La ideología de la 4T es Comunista YA!
Y Adoptará el
Modelo Económico Chino
Esa es la Tirada
No se dice pero en la práctica ya ocurre
Miles y Miles de chinos se están mudando a vivir a Mexico
Me sorprende la capacidad de opinión de los ciudadanos y el conocimiento de entender la situación. CLARO QUE ESTAMOS ACORRALADOS y el sistema monetario actual está cerca del punto de no resuscitation. Sin dudas el nuevo orden de gobernanta global lo está acelerando y le dará el golpe mortal el BRICS.
Entonces hay que esperar para comprar casa?
Cual seria la estrategia adecuada para evitar este estallido?
tener liquides para aprovechar cuando salgan ofertas de vivienda barata :B
La burbuja inmobiliaria,le llamaría, este fenómeno ya está afectando a la población vulnerable en EEUU ,pero la reserva federal, imprime los dólares necesarios para que el gobierno pueda dar algunos subsidios.este sistema puede acabar mal en un largo tiempo,ya que el mundo se está desdolarizando.
El financiamiento de guerras por estados unidos hace que impriman mas dolares como locos como si no hubiera un mañana,hace que la inflacion siga subiendo,solo queda comprar bitcoin antes de que venga la recesion economica mundial
Si, si, compra bitcoin. Compra una moneda ficticia, altamente especulativa y con la que no se puede comprar el pan ni está ligada a la economía real. Tu compra bitcoin y luego llora.
Para que se declare una recesión oficial en USA es necesecario que haya un reporte oficial del PIB en negativo durante dos trimestres seguidos .
Las condiciones del 2008 a las actuales son en muchos aspectos diferentes, por lo que no veo una crisis financiera marcada por el mercado inmobiliario…otra cosa es que todas las presiones económicas combinadas con la política interior y exterior de la próxima presidencia cree una situación incluso peor que la del 2008.
Este es un giro del nuevo ordenamiento Mundial.. Los intereses en Estados Unidos están por encima del 7% . Ahora comparados con los del resto de latinoamerica son bajo, fluctuan entre el 15 y el 30% . Si Brasil quien esta llamado a ser la 4 económica Mundial no balancea sus politicas y más ahora con el surginiento de monedas virtuales. Hoy Wells Fargo lanzo el PAZ.
EI agotamiento de la globalización y el avance del proteccionismo, siguen alimentando la inflación, entre otros factores, por lo que las tasas de interés seguirán relativamente altas. Esto contribuirá todavía más al próximo estallido de la gran crisis financiera.
Totalmente cierto..