PUNTOS IMPORTANTES:
- Administración Trump respalda integración de cripto al sistema hipotecario federal.
- La medida afecta a Fannie Mae y Freddie Mac, bajo control federal.
- Solo se aceptarán activos en exchanges regulados dentro del país.
En una decisión que marca un punto de inflexión para el sistema hipotecario de Estados Unidos, la administración de Donald Trump ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac comenzar a considerar las criptomonedas como parte del análisis de riesgo en préstamos hipotecarios unifamiliares.
La medida fue firmada por el director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), William J. Pulte, y busca integrar los activos digitales a los mecanismos tradicionales de crédito sin exigir su conversión previa a dólares. La directiva ordena a ambas instituciones —que operan bajo supervisión federal desde la crisis de 2008— presentar propuestas de cómo incluir estos activos en sus modelos de evaluación financiera.
Fannie Mae y Freddie Mac operan como entidades que el gobierno respalda y clasifica como GSEs (Government-Sponsored Enterprises). Su función no es prestar directamente, sino comprar hipotecas a bancos y otras entidades para dar liquidez al sistema, facilitando el acceso al crédito y estabilizando el mercado secundario hipotecario.
Trump impulsa la adopción institucional de cripto
La iniciativa se alinea con lo que Trump ha definido como su visión para convertir a Estados Unidos en “la capital cripto del mundo”, según declaró Pulte en una publicación en X. Si bien las criptomonedas han sido tradicionalmente excluidas del proceso de underwriting por su volatilidad y dificultad para verificar reservas, esta nueva ordenanza las reconoce como parte del portafolio financiero de los hogares.
“Las criptomonedas son una clase emergente de activos que puede ofrecer oportunidades de crecimiento fuera del mercado accionario y de bonos”.
Señala el texto oficial de la FHFA.
Eso sí, la medida impone limitaciones. Solo se considerarán criptomonedas almacenadas en exchanges centralizados y regulados dentro de Estados Unidos, y se exigirá evidencia documental clara. Además, las propuestas deberán incluir ajustes internos que compensen la volatilidad inherente a los criptoactivos, sin debilitar los estándares de originación de hipotecas.
Ambas entidades presentarán sus propuestas ante los directorios y luego las someterán a evaluación final de la FHFA. La integración formal de cripto en el sistema hipotecario podría abrir una nueva etapa de adopción institucional en EE. UU., con el sello directo de la administración Trump.
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