Tasas altas frenan el mercado de viviendas, advierte D.R. Horton

PUNTOS IMPORTANTES:

D.R. Horton advierte que la volatilidad en las tasas de interés está desanimando a compradores de viviendas, lo cual afecta la economía y el consumo.
La tasa promedio de hipoteca a 30 años es del 7%, vinculada al rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que han subido por incertidumbre en las decisiones de la Reserva Federal.
D.R. Horton prevé ingresos menores a las estimaciones de analistas para 2025, lo que arrastró a la baja acciones de otras constructoras y minoristas de mejoras para el hogar.

D.R. Horton, una de las principales constructoras de viviendas en Arlington, Texas, advierte sobre posibles problemas en la economía y el mercado de consumidores si las tasas de interés no muestran una baja significativa. Los últimos resultados financieros de la compañía no alcanzaron las expectativas de Wall Street, lo cual provocó una caída del 11% en sus acciones el martes, antes de la apertura del mercado. El CEO David Auld señaló que la inestabilidad de las tasas está desanimando a muchos compradores potenciales.

«Las tasas hipotecarias han bajado respecto a sus niveles máximos de este año, pero muchos compradores esperan que sean aún más bajas en 2025», comentó Auld en un comunicado.

Tasas Hipotecarias Elevadas y Expectativas de Futuro

Actualmente, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años es del 7%, de acuerdo con Mortgage News Daily. Aunque es un ligero descenso respecto al 8% de octubre pasado, sigue siendo la más alta desde el 10 de julio, según la misma fuente.

Las tasas hipotecarias dependen del rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que ha subido de manera significativa. Los rendimientos y precios de estos bonos se mueven de forma inversa. Incluso, desde que la Reserva Federal comenzó a reducir las tasas en septiembre (con una baja de medio punto porcentual en la tasa de fondos federales), las tasas han aumentado. Datos económicos sólidos y la incertidumbre sobre las futuras decisiones de la Reserva Federal han afectado este mercado clave.

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Proyecciones de Ingresos de D.R. Horton para 2025

D.R. Horton estima ingresos entre 36,000 millones de dólares y 37,500 millones de dólares para el año fiscal que termina en septiembre de 2025. Esta proyección se queda corta respecto al consenso de 38,910 millones de dólares que esperaba FactSet, basado en estimaciones de analistas. En el reciente cuarto trimestre fiscal, la compañía reportó ganancias de 3.92 dólares por acción sobre ingresos de 10,000 millones de dólares, mientras que los analistas de LSEG esperaban ganancias de 4.17 dólares por acción y 10,220 millones de dólares en ingresos.

Efectos en el Mercado: Constructoras y Minoristas en Baja

El impacto de estos resultados no se limitó a D.R. Horton. Las acciones de otras grandes constructoras, como Toll Brothers, Pulte Group y KB Home, cayeron alrededor del 4%. Además, el ETF de Constructores de Viviendas del S&P (XHB), que sigue el índice de constructores del S&P 500, bajó un 3%. Incluso minoristas de mejoras para el hogar, como Home Depot y Lowe’s, registraron una caída del 2% en sus acciones.

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