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PUNTOS IMPORTANTES:
- Las tasas hipotecarias en EE.UU. han caído por debajo del 7%, marcando un cambio significativo desde agosto.
- Esta disminución ofrece un potencial alivio para los compradores en un mercado inmobiliario afectado por problemas de asequibilidad.
- A pesar de la reducción de tasas, persisten desafíos relacionados con la escasez de viviendas y los altos precios.
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han caído por debajo del 7% por primera vez desde agosto, ofreciendo un respiro al mercado inmobiliario del país, que enfrenta problemas de asequibilidad.
La tasa promedio para un préstamo fijo a 30 años fue del 6,95%, bajando del 7,03% de la semana pasada, según declaró Freddie Mac el jueves.
Los costos de préstamo han disminuido durante siete semanas consecutivas, reduciendo las tasas desde un máximo del 7,79% a finales de octubre. Este descenso aumenta las perspectivas de que los compradores, marginados por los altos costos de interés, puedan regresar.
«Considerando que la inflación continúa desacelerándose y las expectativas actuales de la Junta de la Reserva Federal de que bajarán la tasa objetivo de fondos federales el próximo año, probablemente veremos un deshielo gradual del mercado inmobiliario en el nuevo año».
Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
Los cazadores de casas todavía enfrentan la escasez de propiedades en venta, ya que los propietarios con tasas más bajas han sido reacios a listar sus hogares. Este desafío probablemente seguirá pesando en el mercado, según Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.com.
«Una caída por debajo del umbral del 7% puede desencadenar alguna demanda adicional entre los posibles compradores de viviendas. Pero no cambiará la situación de la oferta, al menos no de inmediato, por lo que las frustraciones sobre los altos precios de las viviendas y la selección limitada persistirán».
McBride.
El miércoles, la Reserva Federal mantuvo su tasa de referencia estable y pronosticó una serie de recortes para el próximo año, movimientos que enviaron a la baja los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años.
Lo ideal sería que bajaran a 5 /100 porque con los precios de las casas en California con un promedio de un millón y luego taxes de propiedad al 1.5 quien puede comprar
Que bien ha sabido la FED sortear toda esta turbulencia tan espantosa. Por fin se observa un poquito de luz…